Lettera settimanale a numero chiuso di ispirazione e know how per crescere nell'economia digitale - Ogni Martedì alle 10.
#106 - Errori di valutazione - 26 dicembre 2023
- Martedì alle 10 -Edizione n. 106 del 26 dicembre 2023 |
Ogni settimana pubblico una breve newsletter per imprenditori e professionisti che si prendono cura della propria attività. Ispirazione e know-how per costruirti la tua partita IVA su misura e sostenibile. Buona lettura 😃 In questo numero: Errori di valutazione - La maggior parte delle persone sopravvaluta ciò che può fare in un giorno, ma sottovaluta ciò che può fare in un anno. Scrivi anche se nessuno ti legge (l’ho imparato da Seth Godin) - Certo c’è differenza tra sperare che nessuno ti legga – perché stai scrivendo il tuo diario personale – e sapere che molto probabilmente ciò che scrivi non raggiungerà mai nessuno. Che cos’è e come si calcola la plusvalenza immobiliare? - La vendita di un immobile entro i 5 anni dall’acquisto fa scattare la presunzione di un intento speculativo, mentre su un periodo più lungo tale presunzione scompare. Il segreto del successo - Il segreto del successo non è il talento. Errori di valutazioneLa maggior parte delle persone sopravvaluta ciò che può fare in un giorno, ma sottovaluta ciò che può fare in un anno. Scrivi anche se nessuno ti legge (l’ho imparato da Seth Godin)Certo c’è differenza tra sperare che nessuno ti legga – perché stai scrivendo il tuo diario personale – e sapere che molto probabilmente ciò che scrivi non raggiungerà mai nessuno. Il grado di intimità nella scrittura privata non può sempre essere raggiunto da pubblicazioni sul web che, per quanto personali, non toccano mai la profondità del proprio animo, e probabilmente nemmeno di quello altrui. Trovo che scrivere sia un’attività gratificante anche se spesso ci preoccupiamo più di avere un pubblico che legga i nostri contenuti piuttosto che per i benefici che possiamo trarne.
Quando scrivo qualcosa che intendo pubblicare la mia speranza è sempre quella di essere letto con l’augurio che le mie parole possano essere utili a qualcuno. E se nessuno mi leggerà, pazienza, io ho vinto comunque. Che cos’è e come si calcola la plusvalenza immobiliare?La plusvalenza immobiliare è il “guadagno” tassabile sulla vendita di immobili entro i 5 anni dall’acquisto o dalla costruzione da parte di una persona fisica al di fuori della sua attività professionale. Il calcolo è dato dalla differenza tra il prezzo di vendita e il costo sostenuto per l’acquisto. Nel costo comprendiamo anche le spese inerenti il miglioramento dell’immobile e gli oneri accessori al prezzo di acquisto, come le imposte e le tasse versate all’epoca. La tassazione della plusvalenza avviene con la dichiarazione, cumulativamente con gli altri redditi. Se più conveniente, si può scegliere di versare un’imposta sostitutiva del 26% del valore della plusvalenza. In tal caso il calcolo e il versamento si fanno al notaio durante l’atto di vendita. Perché si devono pagare imposte sulla plusvalenza? La vendita di un immobile entro i 5 anni dall’acquisto fa scattare la presunzione di un intento speculativo, mentre su un periodo più lungo tale presunzione scompare. Nel caso la vendita riguardi l’abitazione principale non si genera alcuna plusvalenza, così come la rivendita di immobili ricevuti per successione ereditaria. Il segreto del successoQual è il segreto del successo? Il segreto del successo non è il talento, il segreto del successo è l’impegno. “Le persone di successo sono disposte a fare cose che le altre persone non fanno” —Nicoletta Romanazzi |
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3. Costruisci sistemi, non aspettare la motivazione Nella puntata precedente abbiamo parlato dell’importanza di cominciare anche senza sentirsi pronti. Non perché la preparazione non conti. Conta eccome. Ma arriva un momento in cui continuare ad aspettare più sicurezza, più chiarezza o più energia diventa un modo elegante per restare fermi. Il terzo passaggio nasce da qui: una volta iniziato, non puoi dipendere soltanto dalla motivazione. La motivazione è utile, ma è instabile. Ci sono giorni...
2. Comincia anche senza sentirti pronto Nella puntata precedente siamo partiti da un’idea semplice: non puoi controllare tutto, ma puoi riconoscere lo spazio in cui puoi ancora agire. A volte quello spazio è piccolo. Può essere una risposta diversa, un gesto più consapevole, un limite messo con più chiarezza, una distrazione in meno. Non cambia tutto, ma cambia il punto da cui riparti. Il secondo passaggio nasce da qui: se qualcosa dipende da te, prima o poi devi cominciare. Anche quando non...
Introduzione Arriva un momento in cui non hai più voglia di sentirti dire che devi reinventarti. Non perché tu non voglia cambiare, al contrario: magari senti benissimo che qualcosa deve cambiare. Solo che certe frasi, dopo una certa età e dopo un certo numero di esperienze, suonano vuote. Ricominciare da zero è un’espressione non sempre adatta alla vita vera. Nella vita vera porti con te quello che hai fatto, gli errori, le scelte, i tentativi, le cose riuscite e quelle lasciate a metà....