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Buona lettura 😃

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In questo numero:

​Errori di valutazione - La maggior parte delle persone sopravvaluta ciò che può fare in un giorno, ma sottovaluta ciò che può fare in un anno.

​Scrivi anche se nessuno ti legge (l’ho imparato da Seth Godin) - Certo c’è differenza tra sperare che nessuno ti legga – perché stai scrivendo il tuo diario personale – e sapere che molto probabilmente ciò che scrivi non raggiungerà mai nessuno.

​Che cos’è e come si calcola la plusvalenza immobiliare? - La vendita di un immobile entro i 5 anni dall’acquisto fa scattare la presunzione di un intento speculativo, mentre su un periodo più lungo tale presunzione scompare.

​Il segreto del successo - Il segreto del successo non è il talento.

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Errori di valutazione

La maggior parte delle persone sopravvaluta ciò che può fare in un giorno, ma sottovaluta ciò che può fare in un anno.

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Scrivi anche se nessuno ti legge (l’ho imparato da Seth Godin)

Certo c’è differenza tra sperare che nessuno ti legga – perché stai scrivendo il tuo diario personale – e sapere che molto probabilmente ciò che scrivi non raggiungerà mai nessuno.

Il grado di intimità nella scrittura privata non può sempre essere raggiunto da pubblicazioni sul web che, per quanto personali, non toccano mai la profondità del proprio animo, e probabilmente nemmeno di quello altrui.

Trovo che scrivere sia un’attività gratificante anche se spesso ci preoccupiamo più di avere un pubblico che legga i nostri contenuti piuttosto che per i benefici che possiamo trarne.

• Scrivere mi aiuta ad organizzare i pensieri e pazienza se nessuno leggerà mai ciò che ho scritto.
• Scrivere mi dà l’opportunità di esplorare emozioni e pensieri in modo più approfondito, anche se non ho nessuno con cui condividerli.
• Scrivere mi aiuta a sviluppare la creatività e a trovare idee e storie che altrimenti rimarrebbero inesplorate.
• Scrivere è un’attività rilassante e terapeutica, mi consente di dedicare del tempo a me stesso e alla mia crescita personale.

Quando scrivo qualcosa che intendo pubblicare la mia speranza è sempre quella di essere letto con l’augurio che le mie parole possano essere utili a qualcuno.

E se nessuno mi leggerà, pazienza, io ho vinto comunque.

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Che cos’è e come si calcola la plusvalenza immobiliare?

La plusvalenza immobiliare è il “guadagno” tassabile sulla vendita di immobili entro i 5 anni dall’acquisto o dalla costruzione da parte di una persona fisica al di fuori della sua attività professionale.

Il calcolo è dato dalla differenza tra il prezzo di vendita e il costo sostenuto per l’acquisto. Nel costo comprendiamo anche le spese inerenti il miglioramento dell’immobile e gli oneri accessori al prezzo di acquisto, come le imposte e le tasse versate all’epoca.

La tassazione della plusvalenza avviene con la dichiarazione, cumulativamente con gli altri redditi.

Se più conveniente, si può scegliere di versare un’imposta sostitutiva del 26% del valore della plusvalenza. In tal caso il calcolo e il versamento si fanno al notaio durante l’atto di vendita.

Perché si devono pagare imposte sulla plusvalenza?

La vendita di un immobile entro i 5 anni dall’acquisto fa scattare la presunzione di un intento speculativo, mentre su un periodo più lungo tale presunzione scompare.

Nel caso la vendita riguardi l’abitazione principale non si genera alcuna plusvalenza, così come la rivendita di immobili ricevuti per successione ereditaria.

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Il segreto del successo

Qual è il segreto del successo?

Il segreto del successo non è il talento, il segreto del successo è l’impegno.

—Nicoletta Romanazzi

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