Edizione n. 231 del 19 maggio 2026

Davvero non hai tempo?

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Se fai quello che fanno tutti, otterrai risultati nella media.

Se invece desideri qualcosa di più, devi essere pronto a fare scelte diverse, anche se poco comuni. Guarda a chi ha già ottenuto risultati fuori dall'ordinario, non limitarti a seguire il gruppo.

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Forse hai ragione.

Molte discussioni finiscono per essere gare d’ego travestite da ricerca della verità. Imparare a dire «forse hai ragione» ti fa risparmiare tempo ed energia.

FISCO & DINTORNI

La società semplice immobiliare è la soluzione più flessibile ed economica per gestire i patrimoni; permette di separare i beni personali da quelli immobiliari creando uno scudo protettivo che impedisce ai creditori del socio di aggredire direttamente gli immobili.

E' una forma giuridica con limiti rigorosi: è esclusa qualsiasi attività commerciale e la legge vieta il "mero godimento" dei beni, rendendo rischioso l'inserimento della sola abitazione principale del socio ai fini fiscali. Per evitare contestazioni e garantire la validità della struttura, è necessaria una gestione attiva che coinvolga preferibilmente una pluralità di immobili.

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L'Agenzia delle Entrate rinnova Civis, la piattaforma digitale che permette ai contribuenti e intermediari di gestire online richieste di assistenza fiscale, chiedere il riesame delle pratiche con possibilità di allegare documenti, tracciare lo stato delle pratiche e ricevere notifiche via email o SMS, eliminando la necessità di recarsi agli sportelli.

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Nel Quadro RB nel modello Redditi si dichiarano i redditi relativi agli immobili, anche quelli di proprietà condominiale con rendita autonoma. L'obbligo scatta se la quota del singolo condomino supera i 25,82 euro per unità immobiliare. L'esenzione non si applica mai per negozi o locali concessi in locazione, che vanno sempre dichiarati. Infine, per i locali non locati, l'IMU sostituisce l'Irpef, ma resta fermo l'obbligo di riportarlo in dichiarazione se si supera la soglia limite.

MONDO AI

(Riflessioni)

· L’Intelligenza Artificiale contribuisce a regalare qualcosa di molto prezioso: tempo libero. La vera sfida non dovrebbe essere cercare di produrre di più, ma capire come utilizzare quel tempo in modo pieno e responsabile. So già che in molti casi sarà soltanto per lavorare di più.

· I prossimi anni saranno delicati per molti posti di lavoro, perché spariranno prima che quelli nuovi siano già a regime.

· L'Intelligenza artificiale esegue, l'intelligenza naturale sceglie. E' così che deve essere e non il contrario.

CURIOSITÀ

· Manoscritto Voynich - C’è un libro, conservato oggi alla Beinecke Library di Yale, che sembra scritto per essere guardato più che letto. Le sue pagine mostrano piante mai identificate con certezza, diagrammi celesti, figure misteriose e una scrittura che non è stata decifrata in modo condiviso. Il Manoscritto Voynich, risalente al XV secolo, continua così a restare in bilico tra due ipotesi affascinanti: un sapere perduto che non sappiamo più leggere, oppure un congegno costruito apposta per sembrare carico di senso. In entrambi i casi, il risultato è lo stesso: da secoli ci invita ad aprirlo, e poi ci lascia fuori dalla porta.

· Mary Celeste - Il 5 dicembre 1872, la Mary Celeste fu trovata alla deriva nell'Atlantico, a centinaia di miglia dalle Azzorre. La nave era ancora in grado di navigare, il carico non era stato saccheggiato e a bordo non c’erano segni evidenti di violenza. Mancava però la cosa più importante: le dieci persone che viaggiavano sulla nave erano scomparse. Da allora resta una domanda semplice e difficile: che cosa può spingere un equipaggio ad abbandonare una nave ancora viva per consegnarsi al mare?

· Disastro del lago Nyos - La notte del 21 agosto 1986, nei villaggi attorno al lago Nyos, in Camerun, la morte arrivò senza rumore. Non ci furono fiamme, lava o boati: dal lago si liberò una grande nube di anidride carbonica, più pesante dell’aria, che scese nelle valli e tolse ossigeno a persone e animali. Morirono circa 1.700 persone e migliaia di capi di bestiame. La superficie del lago, il giorno dopo, sembrava quasi innocente; il pericolo era venuto dal fondo, dove il gas si era accumulato lentamente fino a trasformare uno specchio d’acqua in una trappola naturale.

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• Ravvedimento operoso 2026 - Applicazione web per gestire il calcolo del ravvedimento sui tributi dell’Agenzia delle Entrate - Qui trovi anche la guida pdf. Le ultime modifiche apportate:
  • le sanzioni sono ora calcolate alla seconda unità decimale;
  • le modalità di calcolo sono dettagliate per rendere più chiaro il funzionamento;
  • è installabile come un'app nella maggior parte dei browser;
  • si può generare il pdf/stampa.
• Affitti a canone libero e a canone concordato - Scarica il pdf riepilogativo della normativa sugli affitti.
• Ravvedimento operoso avviso bonario - Calcolatore per gestire la regolarizzazione di una rata. Scarica la versione Excel o se preferisci quella Libre Office.

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QUADERNI

Sto preparando alcuni quaderni tematici con NotebookLM, una delle AI più utili tra quelle che uso.

​​Ho preparato un notebook pilota sul modello 730​, ti invito a dare un’occhiata e dirmi cosa ne pensi dell’idea. (Purtroppo funziona con il solito account Google, da lì non si esce…).

Ci sono alcuni aggiornamenti sui figli a carico, interessi passivi sui mutui, spese notarili, cedolare secca, ecc. - Sul lato destro del notebook trovi l'area "Studio", è lì che trovi le informazioni pronte.

Può essere utile nel tuo lavoro?

L’utilizzo è molto semplice e rimane anonimo, almeno per quanto mi riguarda. Devi soltanto porre domande nella chat come ad un qualsiasi chatbot e ottenere le risposte basate sulle fonti che ho caricato, in questo caso sul modello 730 per pensionati e dipendenti. Ovviamente è utile anche per chi non è dipendente, poiché le regole dichiarative di base sono le stesse.

Prova a chiedere “Che cosa posso detrarre in dichiarazione?” - “Quanto si paga di cedolare secca?” - E così via.

Sul lato destro vedrai alcuni “output” che si possono ottenere a supporto del notebook: infografiche, mappe mentali, audio, video, ecc.

La qualità delle risposte è direttamente proporzionale alla qualità delle fonti caricate, per questo motivo devono essere scelte con cura, meglio se tematiche.

Ci sono argomenti che ti possono interessare? Mi fai sapere qualcosa in merito?

Grazie.